نموذج لعقد كراء شقة للسكنى/ نموذج لعقد رهن شقة للسكنى
نموذج لعقد كراء شقة للسكنى/ نموذج لعقد رهن شقة للسكنى
عقد كراء شقة للسكنى هو عبارة عن اتفاق بين طرفين: صاحب السكن أو المالك والمكتري، وفق شروط موافق عليها، حيث يتضمن معلومات كلا الطرفين وأيضا مدة الكراء والسومة الكرائية المتفق عليها، كما أنه في بعض الأحيان يكتب هذا العقد لما يسمى بالرهن، حيث يتوصل صاحب السكن بمبلغ مقابل التخفيض من السومة الكرائية وبذلك يبقى هذا المبلغ بحوزته إلى نهاية مدة العقد. إليكم نموذج لعقد كراء شقة للسكنى/ نموذج لعقد رهن شقة للسكنى.
بين الموقعين أسفله :
( اسم المالك
للسكن )، المزداد (ة)
في ......./..../..... ، الحامل (ة) لبطاقة التعريف الوطنية عدد ........... ،
الساكن (ة) ب (عنوان السكن).
بصفته (ا) أصحاب الملك
( اسم المكتري أو المكترية )، المزداد (ة)
في ......./..../..... ، الحامل (ة) لبطاقة التعريف الوطنية عدد ........... ،
الساكن (ة) ب (عنوان السكن).
بصفته
(ا) مكتري (ة)
وقع الاتفاق والتراضي بين الطرفين على ما يلي:
بموجب هذا العقد وتحت جميع الضمانات الفعلية
والقانونية الجاري بها العمل أكرا السيد (ة) ( اسم مالك السكن ) للسيد(ة) ( اسم
المكتري أو المكترية ) الذي قبل بعد مشاهدة وزيارة الشقة السكنية الكائنة ب( عنوان
السكن )، والتي تحتوي على ( مرافق وغرف الشقة )، لمدة ( مدة الكراء المتفق عليها )،
قابلة للتجديد في حالة التراضي أولها ......./..../..... وآخرها ......./..../.....
مقابل سومة كرائية شهرية قدرها .......... صافية من الثلث الكرائي.
واتفق الطرفان على مايلي:
1. أقرت
المكترية بأنها طافت بجميع مرافق الشقة قبل التوقيع على هذا العقد.
2. تلتزم
المكترية بأداء واجبها الكرائي خلال فاتح كل شهر دون تماطل في الأداء.
3. تتعهد
المكترية بما يلي :
-
المحافظة على الشقة المكراة وتتحمل جميع الإصلاحات
الخاصة بها.
-
بألا تدخل عليها أي تغيير مادي في معالمها.
-
ألا تولي الكراء كليا أو جزئيا أو تتنازل عنه للغير
أو تدخل معها شخص آخر.
4. تلتزم
المكترية بأداء واجبها في استهلاك الماء والكهرباء بصفة مشتركة.
5. أن الشقة
خاصة كبيت للزوجية وليس لأي استعمال آخر.
6. في حالة عدم
أداء الكراء عند استحقاقه فإن المكترية يتحمل جميع الصوائر في حالة لجوء صاحب
الملك إلى القضاء.
7. صرح صاحب
الملك للمكتري (ة) أن الشقة ليست موضوع أي نزاع بنكي أو قضائي.
في حالة الرهن يضاف للعقد كتتمة للشروط
8. يشهد ( اسم صاحب
السكن أي المالك ) أنه (ا) توصل من يد المكتري (ة) بمبلغ قدره : ( مبلغ الرهن ) مقابل التخفيض من السومة
الكرائية ويبقى هذا المبلغ لديه (ا) إلى نهاية مدة هذا العقد حيث تسترجعه المكتري (ة)
مع الإفراغ وفي حالة رغبة المكتري (ة) إفراغ الشقة قبل نهاية مدة العقد عليها
إشعار صاحب الملك عن طريق البريد المضمون بثلاث أشهر.
وبهذا وقع الإتفاق والتراضي بين الطرفين وحرر
بمحضرهما وعن إرادتهما.
حرر بالبيضاء في ......./..../.....
إمضاء أصحاب الملك : إمضاء المكتري (ة) :
